增强了消费者的购房欲望

2018-09-07 01:10

在谈到如何把握房地产行业的投资机会时,韩长吉认为,第四季度由于市场基本面并未发生较大改变,有望延续前三季度的快速增长行情,房地产上市公司全年业绩将较为理想。虽然今年房地产市场整体上已有所回暖,但在具体投资上依然存在风险,因为一些三线、四线城市的房地产市场供过于求,产生了较大泡沫,在短时间内库存难以消化。投资者在投资时,宜选择业务主要集中在一线、二线城市,尤其是省会城市和经济较发达城市的房地产公司,省会城市、经济较发达城市的消费者购买力较强,对房价有较好支撑,公司业绩的发展空间更大。

“今年前三季度大部分房地产上市公司的业绩增速都较为可观。”中投顾问房地产行业研究员韩长吉对《证券日报》记者表示,随着今年政府对房地产市场的管制有所放松,取消了一些城市的“限购令”,而且降低了一些城市的房贷首付比例,为释放购房需求奠定了较好基础。此外,随着我国利率不断走低,购房成本进一步减少,增强了消费者的购房欲望。

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“今年前三季度大部分房地产上市公司的业绩增速都较为可观。据《证券日报》记者统计,披露三季报的142家上市公司中有73家上市公司在第三季度实现了净利润同比增长,占比51.41%。